Lyhytvuokrauksen 90 päivän raja: kysymykset ja vastaukset
Lakiesitys rajaisi sijoitusasuntojen lyhytvuokrauksen 90 päivään vuodessa. Koskeeko se sinun asuntoasi? Tarkista 30 sekunnissa.
Tarkista asuntosiTilanne: Lakiesitys on eduskunnan ympäristövaliokunnassa. Perustuslakivaliokunta edellytti siihen muutoksia 2.9.2026, joten säännöt voivat vielä muuttua. Tieto tarkistettu .
Onko 90 päivän raja jo laki?
Ei vielä. Kyse on hallituksen esityksestä, jota eduskunta käsittelee. Esityksen mukaan raja tulisi voimaan 1.1.2027.
Ketä raja koskisi?
Asuntoa, jossa kukaan ei asu vakituisesti tai tilapäisesti ja joka sijaitsee asemakaava-alueella. Tyypillisesti kyse on sijoitus- tai kakkosasunnosta.
Koskeeko raja kotia, jossa asun itse?
Ei. Asutun kodin lyhytvuokraukseen ei esitetä päivärajaa. Rakentamislain yleiset säännöt pätevät edelleen.
Entä mökki tai loma-asunto?
Loma-asuntojen lyhytvuokraukseen ei esitetä muutoksia.
Entä haja-asutusalueella oleva talo?
Haja-asutusalueen asuntoihin ei esitetä muutoksia.
Entä ranta-asemakaava-alue?
Esityksen mukaan ranta-asemakaava-alueet jäisivät lyhytvuokrausta koskevan sääntelyn ulkopuolelle.
Mitä lyhytvuokraus tarkoittaa?
Alle 28 päivän yhtäjaksoista majoittumista kalustetussa asunnossa. Vähintään 28 päivän vuokraus on tavallista vuokrausta, eikä sitä lasketa rajaan.
Miten päivät lasketaan?
Jokainen kalenteripäivä, jonka vieras on asunnossa, saapumis- ja lähtöpäivä mukaan lukien. Perjantaista sunnuntaihin on kolme päivää, vaikka öitä on kaksi.
Voiko kunta sallia enemmän päiviä?
Kunta voisi nostaa rajan enintään 180 päivään valitsemillaan asemakaava-alueilla, jos erityiset paikalliset olosuhteet sitä edellyttävät.
Mitä tapahtuu, jos 90 päivää ylittyy?
Lyhytvuokraus pitäisi lopettaa kalenterivuoden loppuun, ellei asunnolle ole myönnetty rakentamislupaa. Rakennusvalvonta voi puuttua tilanteeseen esimerkiksi uhkasakolla. Seuraavana vuonna alkaa uusi 90 päivän jakso.
Voiko rajasta saada poikkeuksen?
Esityksessä ei alun perin ollut poikkeusta. Perustuslakivaliokunta edellytti, että lakiin lisätään keino estää omistajalle kohtuuttomat tilanteet, esimerkiksi poikkeamislupa. Lopullinen ratkaisu tehdään ympäristövaliokunnassa.
Pitääkö päivistä pitää kirjaa?
Kyllä. Asunnon haltijan pitäisi pitää kirjaa lyhytvuokrauspäivistä ja esittää ne rakennusvalvonnalle pyydettäessä. Velvollisuus alkaisi esityksen mukaan 1.1.2027.
Saat tiedon, kun lakiesitys etenee. Tarkista asuntosi ja rekisteröidy